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旺蒼縣自然資源局關于《旺蒼嘉川化工園區控制性詳細規劃》的公示
發布時間:2022-11-08 來源:縣自然資源局 點擊量:595 分享:

     旺蒼嘉川化工園區位于旺蒼縣中心城區西部嘉川鎮,規劃控制面積為204.5359公頃,范圍包括現狀煤資源綜合利用版塊、以及北側拓展功能區;為科學利用工業用地,規范園區建設,旺蒼經開區組織編制了《旺蒼嘉川化工園區控制性詳細規劃》(以下簡稱本規劃)。為進一步增強規劃編制的可行性和公眾參與性,切實保障公眾利益,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《四川省城鄉規劃條例》等相關規定,現將該規劃方案向社會公眾進行公示,征求市民意見,歡迎廣大市民積極參與,提出意見和建議。

一、公示時間:2022年11月8日至12月8日。

二、公示地點:旺蒼縣人民政府網站、旺蒼縣自然資源局公示欄、項目現場

三、反饋意見方式:

1.來信請寄至:旺蒼縣西鳳巷104號,旺蒼縣自然資源局,郵政編碼:628200

2.聯系人:米鑫榮

3.聯系電話:0839-4315042



                                                                                                                                  旺蒼縣自然資源局

                                                                                                                                    2022年11月8日


《旺蒼嘉川化工園區控制性詳細規劃》主要內容

一、規劃范圍

旺蒼嘉川化工園區位于旺蒼縣嘉川鎮。東至槐樹村槐樹壩、西至自來村喬林灣、南至廣巴鐵路,北至寨柔村焦家堙,總規劃面積為204.5359公頃。園區共分為兩個區塊,區塊一為已建成區域,區塊二為新增區域。其中,區塊一位于園區南部。東至燈塔村視槽灣、西至和平村冒火梁,南至廣巴鐵路、北至和平村貓兒洞,面積為48.8786公頃;區塊二位于園區北部,東至槐樹村槐樹壩、西至自來村喬林灣,南至和平村唐家溝、北至寨架村焦家埡,面積為155.6573公頃。

二、規劃原則、目標

(一)規劃原則:整體化原則、環境友好原則、綜合效益最佳原則、資源節約原則、科學布局、綜合開發原則、城市雙修的原則、可操作性原則。

(二)規劃目標:園區以打造“旺蒼縣化工產業集聚發展區”為目標,是全縣未來工業經濟發展的重要支撐和新的增長極。

三、主要內容

(一)用地控制規劃

規劃區用地分為適建區、限建區、禁建區、以及其他保護區:

1.適建區:禁止建設區外的地質災害不易發區且坡度小于 25%的地區。

2.限建區:規劃區內除禁止建設區和適宜建設區外的其他地區。包括自然山體、山林綠化區、重要生態維育區等。

3.禁建區:規劃區內的禁建區包括東河和白水河河道保護區、地質災害高易發區、坡度大于25%的陡坡區,以及110千伏高壓線、高壓燃氣廊道,高鐵保護走廊、高速公路保護走廊等重要保護區范圍,該區域內禁止任何建設。

4.其他保護區

飲用水源保護區:飲用水源不在規劃區范圍內,在規劃區北側約4公里處東河大橋上游,嚴格遵守《中華人民共和國飲用水源保護條例》。

5.各類用地開發強度控制指標嚴格依據國家、地方相關法律法規及《廣元市規劃管理技術規定》(試行2021版)執行。

地塊

編碼

性質

代碼

地塊面積

容積率

建筑

密度

綠地率

限高

停車位

配套設施

備注

m

個/100㎡

HG01-1

M3

141170.24

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG02-1

M3

141431.37

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG03-1

M3

149456.82

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG04-1

M3

147001.01

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG04-2

G2

5461.23

--

--

--

--

--



HG04-3

U1

13993.83

--

--

--

--

--



HG05-1

M3

61148.13

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG06-1

M3

54376.24

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG07-1

M3

52081.30

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG08-1

M3

59564.18

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG09-1

M3

62469.14

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG10-1

M3

89761.72

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG10-2

M3

107188.20

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG10-3

G2

2804.42

--

--

--

--

--



HG10-4

G2

1816.12

--

--

--

--

--



HG11-1

M3

89761.72

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG12-1

M3

191551.29

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3



HG13-1

G2

1218.56

--

--

--

--

--



HG13-2

G2

1768.36

--

--

--

--

--



HG14-1

G1

6866.77

--

--

--

--

--



HG14-2

M3

397498.08

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3


現狀

HG14-3

G2

1534.30

--

--

--

--

--



HG15-1

M3

53474.15

≥1.2

≥40%

10-20%

--

0.3


現狀

注:(1)停車位配建為個/100 ㎡計容面積;

(2)工業、倉儲用地控制指標為區間控制指標;

(3)市政建設項目的地塊控制指標按國家標準、規范及相關規定執行;

(4)現狀地塊規劃控制指標為地塊重建改造時適用。

(二)用地布局規劃

本次規劃為嘉川化工園區控制性詳細規劃用地規劃集中在規劃范圍內,公服基礎設施與周邊共建共享。規劃區面積為204.5359公頃,其中:建設用地面積為202.5612公頃,非建設用地面積為1.9747公頃。

(三)道路交通規劃

堅持以人為本和可持續發展,落實科學發展觀,以人和貨物的最優運輸效能為基礎,通過各層次道路網絡的構筑和交通設施的配置,構筑以常規公共交通為主導,以小汽車、自行車為輔助,以摩托車、出租車為補充的多元化、人性化、智能化、綠色低污染的城市綜合交通體系,樹立經開區的示范形象。規劃交通設施用地面積約12.9857公頃,占總建設用地的6.41%。

(四)公共服務設施規劃

化工園區配套設施建設在旺蒼中心城區公共服務設施、市政基礎設施總體建設框架下,以區域統籌、片區共享的建設方式進行公共服務設施和基礎設施的配套建設。

序號

類別

設施名稱

規模

(公頃)

區域

備注

1



公服

設施

文化活動中心

1.4734

產業大道與興旺大道交叉口處


2

文化廣場

1.0239

3

配套商業中心

1.5489

興旺大道(G542)與產業大道交叉口處

4

大型貨運車輛停車場

0.5087

產業大道與園區大道交叉口處

規劃區南側

5



市政

設施

自來水廠

1.3994

楊槐路與橫三路交叉口處

規劃區東北部

6

變電站

0.2343

產業東路東側

規劃區南側

7

儲配氣站

1.1517

產城大道與楊槐路交叉口處

8

污水處理廠

3.3601

興旺大道與產業大道交叉口處

9

消防站

0.7816

產城大道與產業東路交叉口處

10

加油站

2處

興旺大道(G542)與高速出口交叉口處

11

開閉所

3處

三個片區各1處


12

公廁

3處

三個片區各1處


(五)四線管制規劃

1.城市綠線:本次規劃綠線范圍主要包括規劃區內水系兩側的綠帶及公園綠地、防護綠地等各類綠地的控制線。

2.城市黃線:本次規劃黃線劃定主要包括:污水處理廠、給水廠、變電所、消防站等控制線。規劃確定35kv高壓線兩側按10m寬控制;110kv高壓線兩側按15m寬控制,廊道寬不小于30米;220kv高壓線兩側按20m寬控制,廊道寬不小于40m;500kv高壓線兩側按25m寬控制,廊道寬不小于50m。污水處理廠、供水廠、加油站按20m寬控制;其余市政設施參照相關規定進行保護。

3.城市紫線:本次規劃區范圍內無“紫線”控制區域,但在區域開發建設過程中,一旦發現文物古跡、立即上報文物主管部門,按相關法律法規進行保護。

4.城市藍線:“藍線”指用于劃定較大面積水域、水系、濕地及其沿岸一定陸域范圍作為保護區的控制線。

四、主要圖紙

1.區位關系圖

2.土地利用規劃圖

3.地塊編號規劃圖

4.公共基礎設施規劃圖

5.道路結構規劃圖

6.四線控制規劃圖

7.開發強度控制規劃圖

8.建筑高度控制規劃圖

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